Unieke woningen in het Zand!

Waar vind u nog in De Meern’t Zand een kavel van ruim 1000 m2 waarop slechts twee karakteristieke jaren ’30 villa’s gebouwd zullen worden? Dit kleinschalige nieuwbouwproject is werkelijk uniek in deze omgeving! Wonen in De Meern’t Zand is wonen in een groene kindvriendelijke omgeving, maar ook zeer nabij voorzieningen zoals winkels, (basis)scholen, kinderdagverblijven, gezondheidscentrum en openbaar vervoer. De uitvalswegen naar de A2 en A12 direct bereikbaar. Het centrum van Vleuten maar ook stad Utrecht op korte afstand.
Brouwerij Maximus, het Vlinderpark en Castellum café liggen op loopafstand. En natuurlijk niet te vergeten het meest geliefde park van Nederland, het Maximapark!

Luchtfoto Le Sable

Le Sable in vogelvlucht - De Meern

De twee vrijstaande villa’s zijn gesitueerd op een zeer riante kavel van 1011 en 1008 m2 eigen grond! Zoveel privacy zult u niet gauw meer tegen komen in deze nieuwe wijk. De tuinen zijn compleet vrij gelegen en rondom de woningen aangelegd, dus altijd zon. De toegangsweg zal alleen gebruikt worden voor deze twee woningen, dus maximale rust en zeer kindvriendelijk.

Omschrijving villa Le Sable – Orange:

Entree, ruime hal (13 m2) met toilet, meterkast en trap, toegang tot de woonkamer met open woonkeuken (totaal 62 m2). De woonkamer is aan de voorzijde van de woning met erker, de riante lichte woonkeuken is aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin met heerlijk vrij uitzicht. De praktische bijkeuken van (4 m2) is geschikt voor de opstelling van wasmachine en wasdroger of kan als opslag/voorraad ruimte gebruikt worden en geeft tevens toegang tot de ruime garage (21 m2).
Verdieping: overloop, ruime badkamer (8,5 m2) met wastafel, toilet, ligbad en inloopdouche, drie in grootte variërende slaapkamers van 15 m2, 13 m2 en 10 m2. Vaste trap naar zolder met veel bergruimte met opstelling CV ketel en mechanische ventilatie en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.

Koopsom € 650.000 VON

Omschrijving villa Le Sable – Vert :

Entree, ruime hal met toilet, trap en meterkast, zeer royale woonkamer met woonkeuken en erker (58 m2). De zithoek is aan de voorzijde van de woning, de woonkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin met een heerlijk vrij uitzicht, in de erker is er voldoende ruimte voor de eettafel. De praktische bijkeuken is geschikt voor voorraad en opslag en eventueel wasmachine en wasdroger opstelling. Van binnenuit de is tevens de grote garage te bereiken (21 m2) welke zeer goed gebruikt kan worden voor kantoor aan huis of een extra studeerkamer.
Verdieping: Overloop met separate wasruimte met wasmachine en wasdroger opstelling (eventueel 2e separaat toilet), badkamer (8m2) met wastafel, toilet, ligbad en inloopdouche. Drie in grootte variërende slaapkamers van 13m2, 20m2 en 14 m2. Vaste trap naar tweede verdieping met opstelling CV ketel en mechanische ventilatie en veel bergruimte. Het is mogelijk om een 4e slaapkamer hier te creëren van ongeveer 16m2.

Koopsom € 695.000 VON

Le Sable in vogelvlucht - De Meern

Le Sable - Vert - Beganegrond
Le Sable - Vert - Verdieping
Le Sable - Vert - Zolder

Details Le Sable Orange:

Perceeloppervlakte: 1008 m2 Slaapkamer 1: 15 m2
Oppervlakte GBO: 158 m2 Slaapkamer 2: 13 m2
Inhoud: ca 600 m3 Slaapkamer 3: 10 m2
Woonkamer: 35 m2 Badkamer: 8,5 m2
Keuken: 28 m2 Zolder: 12 m2
Bijkeuken: 4 m2 Garage: 21 m2

De garage is van binnen- en buiten uit bereikbaar en zeer geschikt voor kantoor aan huis. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woningen worden voorzien van PV panelen.

De kavels krijgen toegang via de weg ‘t Zand door middel van een eigen weg. De kavels zijn circa 1011 m2 en 1008 m2 groot.

De woningen worden ontwikkeld door RV&O BV

www.rademakervastgoedontwikkeling.nl

Le Sable in vogelvlucht - De Meern

Le Sable - Orange - Beganegrond
Le Sable - Orange - Verdieping
Le Sable - Orange - Zolder

Details Le Sable Vert:

Perceeloppervlakte: 1011 m2 Slaapkamer 1: 20 m2
Oppervlakte GBO: 173 m2 Slaapkamer 2: 14 m2
Inhoud: ca 640 m3 Slaapkamer 3: 13 m2
Woonkamer: 25 m2 Badkamer: 8 m2
Keuken: 33 m2 Zolder: 21 m2
Bijkeuken: 3 m2 Garage: 21 m2

De garage is van binnen- en buiten uit bereikbaar en zeer geschikt voor kantoor aan huis. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met plek voor meerdere auto’s. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woningen worden voorzien van PV panelen. Een zonnepaneel of fotovoltaïsche paneel, kortweg PV-paneel is een paneel dat zonne-energie omzet in elektriciteit. Hiertoe wordt een groot aantal fotovoltaïsche cellen op een paneel gemonteerd. De zonne-energie die zo wordt opgevangen is een vorm van duurzame energie.

De kavels krijgen toegang via de weg ‘t Zand door middel van een eigen weg. De kavels zijn circa 1011 m2 en 1008 m2 groot.

De woningen worden ontwikkeld door RV&O BV

www.rademakervastgoedontwikkeling.nl

Brecheisen Makelaar

De Keizer makelaar

Logo RV & O

Holtkamp Bouw